Споры, касающиеся границ земельных участков, приобретают небывалую актуальность в наши дни. Специалисты-аналитики подчеркивают, что споры о границах земельных участков являются сложнейшими делами с юридической точки зрения в области земельного законодательства. В теории решение этих споров выглядит достаточно легким. На практике же всё обстоит иначе.
Для решения и согласования споров о границах земельных участков земельные адвокаты и кадастровые инженеры, помимо профессионализма и глубоких знаний в этой сфере, должны применять глубокий индивидуальный анализ при решении каждого вопроса в отдельности. Владельцы земли зачастую имеют ошибочное представление по поводу нахождения ее границ. Из этих заблуждений, как следствие, рождаются споры о границах земельных участков.
В Земельном кодексе участок рассматривается как часть поверхности земли, границы которой определены в установленном порядке, предполагающем формирование данного земельного участка и постановление его на кадастровый учет. В настоящее время по большинству земельных участков не проводились конкретные измерения площади и других технических параметров в соотношении с соседними участками.
Многих землевладельцев это положение вещей абсолютно устраивает. Но так будет до того момента, пока кто-то из соседей не посчитает, что нарушены его «мнимые границы». Свою правоту в данном споре не сможет доказать ни одна из сторон, так как не было проведено четкое установление границ земельных участков. Решить данную проблему можно с помощью межевания земель.
РЕШЕНИЕ: обращение в лицензированную земельную компанию для определения местоположения границ путем «выноса точек на местности»; после определения границ участков идет стадия «мирных переговоров» между конфликтующими сторонами. Если и это не решает проблему, то остается официальное обращение путем подачи заявления в судебные органы.
РЕШЕНИЕ: первым необходимым шагом в сложившейся ситуации будет проведение межевания земельных участков. Если, получив результаты, одна из сторон с ними не соглашается, то решением спора, так же как и в первом случае, занимаются судебные органы.
В настоящее время с земельными спорами сталкивается практический каждый землевладелец. Для полной уверенности в решении данного вопроса обратитесь за помощью к юристам МКА «Ульпиан».
Разработка сайта — Смарт-Лайн
