Центральный офис:
Москва,
пл. Тверской заставы,
д. 3, оф. 8
(м. Белорусская)
Все филиалы
Московская коллегия адвокатов "Ульпиан"

+7 (495) 669-64-75

mkaulpian

Напишите нам

Москва, пл.Тверской заставы, д. 3, оф.8, (М. Белорусская)

Напишите нам

8 (495) 669-64-75

Споры о границах участков (или их согласование)

Споры, касающиеся границ земельных участков, приобретают небывалую актуальность в наши дни. Специалисты-аналитики подчеркивают, что споры о границах земельных участков являются сложнейшими делами с юридической точки зрения в области земельного законодательства. В теории решение этих споров выглядит достаточно легким. На практике же всё обстоит иначе.

Причины возникновения споров о границах земельных участков

Для решения и согласования споров о границах земельных участков земельные адвокаты и кадастровые инженеры, помимо   профессионализма и глубоких знаний в этой сфере, должны применять глубокий индивидуальный анализ при решении каждого вопроса в отдельности. Владельцы земли зачастую имеют ошибочное представление по поводу нахождения ее границ. Из этих заблуждений, как следствие, рождаются споры о границах земельных участков.

В Земельном кодексе участок рассматривается как часть поверхности земли, границы которой определены в установленном порядке, предполагающем формирование данного земельного участка и постановление его на кадастровый учет. В настоящее время по большинству земельных участков не проводились конкретные измерения площади и других технических параметров в соотношении с соседними участками.

Многих землевладельцев это положение вещей абсолютно устраивает. Но так будет до того момента, пока кто-то из соседей не посчитает, что нарушены его «мнимые границы». Свою правоту в данном споре не сможет доказать ни одна из сторон, так как не было проведено четкое установление границ земельных участков. Решить данную проблему можно с помощью межевания земель.

Земельные споры могут возникать как следствие следующих конфликтов:

  • Из-за возможных юридических и технических ошибок в ходе оформления документов на землю путем проведения межевания. В данном случае спор между соседями о границах земельных участков будет связан с несоответствием и противоречием информации в документах.

РЕШЕНИЕ: обращение в лицензированную земельную компанию для определения местоположения границ путем «выноса точек на местности»; после определения границ участков идет стадия «мирных переговоров» между конфликтующими сторонами. Если и это не решает проблему, то остается официальное обращение путем подачи заявления в судебные органы.

  • Если необходимые измерения по определению точных размеров участков не проводились, а владельцы участков имеют расхожее мнение по поводу их границ.

РЕШЕНИЕ: первым необходимым шагом в сложившейся ситуации будет проведение межевания земельных участков. Если, получив результаты, одна из сторон с ними не соглашается, то решением спора, так же как и в первом случае, занимаются судебные органы.

В настоящее время с земельными спорами сталкивается практический каждый землевладелец. Для полной уверенности в решении данного вопроса обратитесь за помощью к юристам МКА «Ульпиан».

Рейтинг@Mail.ru
Рейтинг@Mail.ru   Яндекс.Метрика