Центральный офис:
Москва,
пл. Тверской заставы,
д. 3, оф. 8
(м. Белорусская)
Все филиалы
Московская коллегия адвокатов "Ульпиан"

+7 (495) 669-64-75

mkaulpian

Напишите нам

Москва, пл.Тверской заставы, д. 3, оф.8, (М. Белорусская)

Напишите нам

8 (495) 669-64-75

Переход права собственности на землю

Земельный вопрос как никогда актуален в наши дни. Земельные споры - одна из самых частых причин обращения к юристу. Вроде всё просто. Вы покупаете дом, находящийся на земельном участке, а значит, автоматически происходит переход прав собственности на землю. В принципе правильно, но здесь не обойтись без подводных камней. Давайте обратимся к закону.

При переходе прав собственности на землю или любое недвижимое имущество (будь то здание, строение или сооружение) к определенному лицу автоматически закрепляется его право на использование участка земли, на котором находится данная недвижимость, равно в таком же объеме, в котором этим правом обладал предыдущий собственник.

Эти позиции закрепляются Земельным кодексом РФ, в ст. 35 которого сказано, что покупатель, приобретая в свою собственность недвижимое имущество, закрепляет за собой право на приобретение земельного участка, на котором оно находится.

Эти позиции прописаны также в Гражданском кодексе РФ. В соответствии с его нормами по договору купли-продажи недвижимого имущества новый собственник получает права как на само здание (строение, сооружение), так и на земельный участок, который необходим для его использования. Из этих законов следует, что собственник, получивший в право владение определенным недвижимым имуществом, может требовать оформления сопутствующей документации по передаче в его собственность соответствующего земельного участка.

Переход прав собственности на землю происходит одновременно с отчуждением недвижимого имущества за исключением случаев:

  • отчуждение части недвижимого имущества, которое невозможно выделить вместе с частью земельного участка;
  • отчуждение недвижимого имущества, к которому прилагается земельный участок, изъятый из оборота;
  • отчуждение недвижимого имущества, к которому прилагается земельный участок, ограниченный в обороте;
  • отчуждение части недвижимого имущества и присвоение его в право владения нескольким собственникам.

В данном случае происходит отчуждение долей земельного участка в равных пропорциях в право владения каждому собственнику. В наше время в силу дачной амнистии еще большее внимание стало уделяться земельному вопросу, оформлению прав собственности и другим многочисленным спорам.

Решение этих вопросов требует высокого профессионализма и глубокого знания законов. МКА «Ульпиан» готова предложить свои услуги и грамотное решение любого вопроса, связанного с переходом права собственности на землю.

Рейтинг@Mail.ru
Рейтинг@Mail.ru   Яндекс.Метрика